OMEGAHAUS
Offenbach am Main
Strahlenberger Straße 11-17
Bezug ab 2023/2024
Ein Projekt der
Architekturikone
OmegaHaus
Auf einen Blick
- Bis zu 52.000 m² anmietbare Bürofläche
- Die Gebäude werden auf den EGB 55 Standard saniert
- Haus-in-Haus-Lösung möglich (ab 10.000 m²)
- Neugestaltung des Erdgeschosses geplant: Gastro, Café, Fitness-Studio, Kita sowie ein Konferenzzentrum
- Bezug ab 2023 / 2024
- Teilbar ab 1.000 m²
- Beste verkehrliche Anbindung: S-Bahn-Station vor der Türe
- Direkte Anbindung an die A 661 Kaiserlei
- Ausstattung nach Mieterwunsch
- Effiziente Grundrissformen darstellbar
Video
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DIE LAGE
Die Liegenschaft befindet sich im bedeutendsten Bürostandort Offenbachs, der Kaiserlei, welche direkt vor den Toren der Banken- und Finanzmetropole Frankfurt liegt. Mittels der in unmittelbarer Nähe liegenden S-Bahn gelangt man innerhalb weniger Fahrminuten in das Frankfurter Zentrum, die Offenbacher Innenstadt sowie die umliegenden Gemeinden und zum Flughafen Frankfurt. Die direkte Anbindung an die A661 und die hohe Anzahl der Stellplätze der hauseigenen Tiefgarage runden die hervorragende Konnektivität des Gebäudes ab.
DAS GEBÄUDE
Das vom renommierten Architekturbüro Novotny Mähner Assoziierte für die Helaba – Landesbank Hessen-Thüringen geplante Gebäude wurde 1994 fertiggestellt. Es gilt als Wahrzeichen der Kaiserlei und wird im Zuge eines Komplett-Refurbishments den Ansprüchen eines top-modernen Bürogebäudes angepasst.
Gebäudesanierung nach EGB55.
Nachhaltigkeit
- Gebäudesanierung nach EGB55. Die Gebäude werden auf den EGB 55 Standard saniert.
- Gebäudezertifizierung Leed Gold angestrebt.
- ESG-Konformität angestrebt.
- E-Mobilität & Fahrrad: E-Ladestation in der Tiefgarage, Fahrradstellplätze im EG.
- Gebäudezertifizierung IT-Konnektivität: Wired Score Zertifizierung angestrebt.
DAS NEUE ERDGESCHOSS
Das neue Erdgeschoss – ein Campus entsteht
Um den zukünftigen BüronutzerInnen ein höchstmögliches Maß an Aufenthalts- und Servicequalität zu bieten, sind im Erdgeschoss Gastronomie, ein Fitness-Studio, eine Kita sowie ein Besprechungs- und Konferenzzentrum geplant.
BELEGUNGSVARIANTEN
Durch das angestrebte Komplett-Refurbishment sind unterschiedliche Belegungsvarianten möglich und können Mieterwünschen angepasst werden. Belegungen sind als Zellen-, Open-Space- oder gemischte -Variante möglich und bieten je nach Konzept Raum für bis zu 3.000+ Arbeitsplätzen.
Über die Details, Anzahl der möglichen Arbeitsplätze und individuelle Ausstattung informieren wir Sie gerne persönlich.
ARBEITSWELT
Die Büroflächen – ein Konzept nach Maß
Das Omegahaus verfügt über eine flexible Grundrissstruktur, in der die Büroformen in bis zu 4 Haus-in-Haus Lösungen dargestellt werden können. Die Anforderungen der Büronutzer können im Gebäude passgenau dargestellt werden.
OMEGAHAUS
KEY FACTS
Daten & Fakten
Objekt Adresse | Strahlenberger Straße 11-17 63067 Offenbach am Main |
Immobilientyp | Bürogebäude |
Baujahr | 1994 |
Umfassendes Refurbishment | 2021/2023 |
Gebäudefläche gesamt oberirdisch | ca. 51.570 m² |
Lager- und Archivfläche verfügbar | bis zu 522 m² unterirdisch |
Anzahl Geschosse | 7 Etagen Flachbau 9 Etagen Rundbau |
Außenstellplätze | ca. 53 STP |
Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage | ca. 488 STP |
Fahrradstellplätze | ca. 820 STP |
Flächenteilbarkeit | flexibel nach Mieterwunsch |
Achsmaß | ca. 1,35 m |
lichte Raumhöhe | ca. 2,95 m (Bürozone) ca. 2,50 m (Gangflächen/Verkehrswege) |
Raumtiefe | ca. 5,70 m |
Boden / Verkabelung | Doppelboden mit Bodentanks |
Belüftung | mechanische Be- und Entlüftung |
Kühlung | über Kühldecke |
Sonnenschutz | elektrische Sonnenschutzanlage |
ein Projekt der
Imfarr Beteiligungs GmbH
Schwindgasse 5 | 1040 Wien, Österreich
office@imfarr.com
www.imfarr.com
Ansprechperson Asset Managment:
