Offenbach am Main
Strahlenberger Straße 11-17
Bezug ab 2022/2023
2500 – 3000 Mitarbeiter
Optimale Verkehrsanbindung
Offenbach am Main
Strahlenberger Straße 11-17
Bezug ab 2022/2023
2500 – 3000 Mitarbeiter
Optimale Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft befindet sich im bedeutendsten Bürostandort Offenbachs, der Kaiserlei, welche direkt vor den Toren der Banken- und Finanzmetropole Frankfurt liegt. Mittels der in unmittelbarer Nähe liegenden S-Bahn gelangt man innerhalb weniger Fahrminuten in das Frankfurter Zentrum, die Offenbacher Innenstadt sowie die umliegenden Gemeinden und zum Flughafen Frankfurt. Die direkte Anbindung an die A661 und die hohe Anzahl der Stellplätze der hauseigenen Tiefgarage runden die hervorragende Konnektivität des Gebäudes ab.
Das vom renommierten Architekturbüro Novotny Mähner Assoziierte für die Helaba – Landesbank Hessen-Thüringen geplante Gebäude wurde 1994 fertiggestellt. Es gilt als Wahrzeichen der Kaiserlei und wird im Zuge eines Komplett-Refurbishments den Ansprüchen eines top-modernen Bürogebäudes angepasst.
Das neue Erdgeschoss – ein Campus entsteht
Um den zukünftigen Büronutzern ein höchstmögliches Maß an Aufenthalts- und Servicequalität zu bieten, sind im Erdgeschoss ein Nahversorger/Supermarkt, ein Fitness-Studio, eine Kita sowie ein Besprechungs- und Konferenzzentrum geplant.
Durch das angestrebte Komplett-Refurbishment sind unterschiedliche Belegungsvarianten möglich und können Mieterwünschen angepasst werden. Belegungen sind als Zellen-, Open-Space- oder gemischte -Variante möglich und bieten je nach Konzept Raum für bis zu 3.000+ Arbeitsplätzen.
Über die Details, Anzahl der möglichen Arbeitsplätze und individuelle Ausstattung informieren wir Sie gerne persönlich.
Baujahr | 1994 |
Anzahl Geschosse | 7 Etagen (Flachbau) 9 Etagen (Rotunde) |
Achsmaß | 1,35 m |
Raumhöhe | bis 2,90 m (Regelgeschoss) |
Raumtiefe | ca. 5,70 m |
Gebäudefläche gesamt oberirdisch | ca. 51.877 m² (oberirdisch) |
Davon verfügbar | bis zu 41.817 m² (oberirdisch) |
Lager-und Archivfläche verfügbar | bis zu 760 m² (unterirdisch) |
Mietpreis Lager-und Archivflächen | ca. 7,00 €/m²/Monat* |
Flächenteilbarkeit | flexibel, nach Mieterwunsch |
Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage | ca. 496 Stück à 120,00 € /Stück |
Außenstellplätze | ca. 40 Stück à 90,00 € /Stück |
Gastronomie im Gebäude (geplant) | Lebensmittelhändler mit Kantine im Bauteil A Besprechungszentrum im Bauteil B |
Weitere, geplante Services | Fitness-Center in Bauteil B Kindertagesstätte in Bauteil C |
Gebäudezertifizierung Nachhaltigkeit | LEED Gold angestrebt |
Gebäudezertifizierung IT-Konnektivität | WiredScore Zertifzierung angestrebt |
E-Mobilität & Fahrrad | E-Ladestationen in der Tiefgarage in Planung Fahrradabstellplätze im EG |
Boden/Verkabelung | Bodentanks (Hohlraumboden mit Doppelbodentrasse) |
Beleuchtung | Hängeleuchten LED |
Belüftung Bürobereiche | mech. Be-und Entlüftung (ca. 35 m³/Person/h) |
Kühlung Bürobereiche | über Kühldecken (50 W/m²) |
Belüftung Konferenzbereiche | mech. Be-und Entlüftung (ca. 6-facher LW) |
Natürliche Belüftung | über öffenbare Fenster |
Sonnenschutz | außenliegend, vorhanden |
Blendschutz | vorhanden |
Mietpreis Büro | ab 18,50 €/m²/Monat* |
Nebenkostenvorauszahlung | ab 4,50 €/m²/Monat* |
Flächenverfügbarkeit | ab Q4 2022 |
Boden/Verkabelung | Bodentanks (Hohlraumboden mit Doppelbodentrasse) |
Beleuchtung | über Deckenleuchten (BAB gerecht) |
Belüftung | über öffenbare Fenster |
Sonnenschutz | außenliegend, teilweise vorhanden |
Blendschutz | vorhanden |
Mietpreis Büro | ab 15,00 €/m²/Monat* |
Nebenkosten-Vorauszahlung | ab 3,50 €/m²/Monat* |
Flächenverfügbarkeit | ab Q4 2022 |